Die MARO ist eine Genossenschaft, die sich für die Umsetzung von Mehrgenerationen Wohnen und Nachbarschaftlichem Miteinander einsetzt. Nachhaltiges Denken und Maßnahmen zum langfristigen Schutz der Natur stehen im Zentrum des qualitätsvollen Architektur- und Funktionskonzepts jeder MARO Wohnanlage. Eine ökologische Bauweise & gesunde Materialien sind für Bauherr und Planer selbstverständlich.

Auf zwei innerörtlichen (über lange Jahre aus gutem Grund unbebauten) Grundstücken in Penzberg wurden drei Hauptgebäude mit den Namen "Wildwuchs", "Lichtung" und "Picknick" errichtet. Schwierigste Bodenverhältnisse (Torf) mit hohem Grundwasserstand erforderten eine sehr aufwändige Gebäudegründung mit 12 Meter langen Bohrpfählen, sowie eine komplexe Regenentwässerung über Versickerungsmulden. Sämtliche befestigte Flächen wie Wege und Plätze wurden aufgrund der schwierigen Entwässerungssituation mit möglichst sickerfähigen Belägen wie z. B. Betonpflaster auf Splittbettung, Schotterrasen oder wassergebundener Wegedecke ausgeführt. Auf Barrierefreiheit bzw. zumindest rollstuhlgeeignete Bauweisen und Materialien wurde dabei großer Wert gelegt. Der Anteil versiegelter Flächen wurde so gering wie möglich gehalten. Auch das bestehende Gelände wurde wegen der schwierigen Bodenverhältnisse weitestgehend unverändert belassen. Eine ansprechende, naturnahe und ökologisch wertvolle Bepflanzung mit vorwiegend heimischen Gehölzen und extensiven Wiesen- und Rasenflächen wurde deshalb bei der Planung der Freianlagen bewusst als zentrales Gestaltungselement in den Vordergrund gestellt.